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一位老海门人和他的栖身之城

2019-09-05 09:24:15 来源: 台州晚报 举报
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档案资料

上世纪80年代

白云新村建成

2012年

白云社区发布关于白云新村东区块住户的拆迁意向调查

2014年

白云新村小区东区块部分居民楼拆迁

2017年5月

上海中梁控股集团在白云新村东部新建小区香颂华府

2018年9月

香颂华府正式开盘

见证者讲述

城市发展日新月异,新小区变老小区

白云新村居民 王官根

从白云山北面下山,再穿过云西公园,隔着一条车水马龙的公路,白云新村就已然在望了。对老海门人而言,白云新村满足了他们对于“高档住宅”最初的向往。然而几十年的风吹雨打,已经让小区的居民楼外墙日渐斑驳,生锈的水管和松松垮垮的电线随处可见,小区里的大树枝叶繁茂,填满了楼宇间的空隙。如今,白云新村虽然名字中还带有“新”,但已经是一个标准的老旧小区了。

王官根今年76岁,已经在白云新村住了20多年。他是在上世纪90年代买的房子,那时候,白云新村是椒江最早兴建的商品房小区之一,是只有捧着“铁饭碗”的“体面人”才住得起的房子。

王官根那时候是椒江电影院的一名放映员。椒江电影院在当时属于国有单位,工资非常可观,王官根攒下了一笔不小的存款。虽然工作稳定了,但是因为在椒江没有房,王官根只能将老婆孩子留在农村老家。分居多年,王官根一直想在椒江买一套房,把家人接过来。

二十多年前,椒江的商品房并不多,除白云新村外,还有云东小区、云西小区、横河新村、花园新村、翠华小区等。这些小区互相离得不远,都聚集在了现在的新老城区交汇处,王官根也一一去转了一圈。“说是小区,其实就只有几栋房子,周边都是田地,连围墙都没有,更别说什么基础设施了。”王官根回忆。

最后,王官根选择了白云新村作为他的新家。白云新村的房价在当时是300多元一平方米,房型也不像现在的商品房一样有那么多选择,统一都是80平方米的三室一厅。要知道,在上世纪90年代,“万元户”就已经是“富有”的代名词了。许多农民面朝黄土背朝天,辛辛苦苦一整年,收入也不到千元。一间2万多元的房子,是当时许多人可望而不可及的。

在买房之后,王官根还花了将近一万元装修新房。这么多年,他们家一直沿用当初的装修,一直没有翻新过。

转眼20多年过去了,白云山脚下建起了云西公园,周边的良田变成了高楼,城市的脚步不断延伸,原先的郊区成了新城区……光阴轮转,王官根和白云新村都已经步入了暮年。地基沉降,天花板漏水,水管破裂……白云新村成了老旧小区,许多问题也逐渐暴露出来。渐渐地,小区中渴望拆迁的呼声越来越大。

2012年8月,白云社区贴出关于白云新村东区块住户的意向调查,正式开启了白云新村拆迁的序幕。“其实小区周围有公园,环境不错,交通也很方便,住在隔壁的都是老邻居,大家都相处熟了,忽然要搬走,是不太适应。”王官根说,“但是小区的确太老了,很多设施都不好用了,住着非常不方便,所以也有很多住户都盼望拆迁。”

王官根介绍:“白云新村既是老旧小区,也是开放式小区,没有物业,有什么事,都是我们自己商量着办。”比如,居民用的自来水管都是铁管,用了这么多年,很多地方都生锈了,甚至被腐蚀烂了。但是因为水管主体在墙里,没法全部更换,只能局部维修,哪里坏了修哪里。而且小区没有维修基金,每次维修都要挨家挨户凑钱,既麻烦效率又低。

2014年,白云新村小区东区块的10栋居民楼终于迎来了盼望已久的拆迁。目前,白云新村还剩42栋居民楼和1204户住户。

“现在这里住的大部分是老年人,年轻人不多了,有也是在这里租房的。”谈起白云新村的现状,王官根叹了口气,“很多人把房子卖了,走了,也有很多人在外面买了房,这边的房子不住了,干脆租出去了。”城市日新月异,这个小区却和它的住户一起,在繁华街区里默默老去。

2017年,白云新村拆迁地块被上海中梁控股集团拍下,开始建设香颂华府小区。2018年9月,香颂华府正式开盘。据了解,香颂华府总户数344户,其中88户用于回购安置,户型面积主要约为114平方米、130平方米和140平方米,房价均价约为13000元一平方米。

如今,88户原白云新村的居民即将搬到一墙之隔的新小区,住上崭新的商品房,享受完善的基础设施和物业服务。而余下的白云新村居民,对于拆迁的愿望也愈加强烈。

记者手记

让老旧小区焕发出新的生命力

在台州,2002年是新旧小区的分界线。台州市区分布着大大小小143个老旧小区,这些数量众多的老旧小区,曾经也是崭新的小区,在那个物质匮乏的年代里,它们寄托着人们对于“家”最初的向往。

然而随着岁月的变迁,老旧小区渐渐成了“脏乱差”的代名词。一提到老旧小区,许多人就会想到破烂不堪的道路,杂草丛生的绿化带,斑驳剥落的外墙,黑乎乎的楼道……曾经为人们遮风挡雨的楼房,现在却成了他们最想摆脱的地方。

老旧小区是城市发展进程中无可避免的产物,近年来,为了让老旧小区焕发出新的生命力,我市相关部门做了很多的工作。

2017年,台州市将老旧小区的改造,排在了当时全国文明城市创建十大攻坚行动的第一位。椒江区白云街道在翠华社区投入近百万元,进行了大面积的基础设施修复;路桥街道启动南洋新村改造,粉刷墙面、拆除违建;葭沚街道的桔园小区修好了十多年没亮过的楼道灯……改造耗时6个月,市区143个老旧小区全部披上了新的衣衫,小区居民的居住质量大大提升。

2019年3月,我市召开全市背街小巷、老旧小区实事项目部署会,计划在年底前,完成我市35条背街小巷、35个老旧小区的整治提升。

今年年初,椒江区将住宅小区加装电梯纳入议事日程。5月,台州首批多层住宅加装电梯项目在景元花园和枫南小区开工,以后陆续还会有更多电梯投入使用。

老旧小区伴随了我们走过多年的风雨,在城市飞速发展的今天,这些数量众多的老旧小区绝不只有“拆迁”一个归宿,还可以通过改造升级,在新时代焕发出新的生命力。

张仙仙 本文来源:台州晚报 责任编辑:张仙仙_TZ27
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